Франшиза федеральной сети коворкингов PAGE

Победитель в номинации коворкинги и сервисные офисы

Лучший коворкинг в Санкт-Петербурге в конкурсе CREDO-2019

Лучшее рабочее пространство Arendator Awards 2020

Главная » Франшиза федеральной сети коворкингов PAGE

Франшиза сети PAGE

откройте коворкинг под брендом PAGE в Вашем помещении:

получайте 1500-3000 руб./м²: в 1,5-2 раза больше, чем с прямой аренды;
выручка от 750 000 [ для площади 500 м² ] до 15 000 000
[ для площади 5 000 м² ] руб./мес;

600

м²

минимальная площадь коворкинга

т.р./м²

инвестиции в ремонт и меблировку

месяца

окупаемость инвестиций

Получите финансовую модель открытия коворкинга с расчетами под Ваше помещение:

я согласен с политикой конфиденциальности

Коворкинг — это бизнес-центр версии 2.0

Коворкинг — это новая модель потребления на рынке коммерческой недвижимости. Недвижимость сегодня стала услугой, которую компании отдают на аутсорсинг.

Коворкинг приносит собственнику в 1,5-2 раза больше
прибыли, чем сдача помещения в прямую аренду (доход
зависит от метража и класса помещения).

Ключевые отличия коворкингов от классических бизнес-центров:

Коворкинг

Бизнес-центр

В коворкинге резиденты арендуют полностью оборудованные рабочие места от 5 м²:

аренда от 1 рабочего места до этажа;
аренда от 1 часа до 11 месяцев;
заезд арендатора день-в-день;
меблировка, техника, декор пространства, коммуникации включены в стоимость аренды;
общая инфраструктура для всех арендаторов: зоны отдыха, кофе-поинты, принтерные стойки;
телефонные кабинки, переговорные;

Доход: от 1500 руб. в месяц с кв.м

В бизнес-центре в аренду сдаются офисные помещения:

офисы не оборудованы рабочими местами или оборудованы частично;
интернет, телефония, обустройство и декор помещения каждый арендатор делает самостоятельно «под себя»;
только длительная аренда от 1 года;
устаревшая планировка пространства: коридоры и помещения;
нет зоны отдыха, кофе-поинт, принтерной стойки;

Доход: 1000 руб. в месяц с кв.м

Незакрепленные места в зоне open-space

Офисы на 1-10 персон

Закрепленные рабочие места в open-space

Точки притяжения резидентов:
lounge-зоны, coffee- и print-point

Отсутствие lounge-зон, кофе-поинтов, принтерных стоек

Нет оборудованных рабочих мест

Нет возможности моделировать пространство

Ключевые элементы прибыльного коворкинга

Правильное зонирование пространства + инфраструктура + дизайн интерьера обеспечивают комфорт для резидентов и максимальную прибыль для владельца.

Базовые элементы коворкинга:

зона ресепшн
зоны open space: тихая и шумная
coffee-point, lounge-зоны и print-point
офисы на 1-10 рабочих мест
переговорные
телефонные будки
комната для персонала
подсобные помещения

Соотношение всех элементов в нужных пропорциях обеспечивает чистую прибыль от 1500 руб./м²

Планировочное решение:

ПОМЕЩЕНИЕ 600 м²

Сколько можно заработать?

Выручка коворкинга зависит, в первую очередь, от % загрузки коворкинга и общего количества рабочих мест.

Мы рассчитали финансовую модель коворкинга для разных площадей помещений.

01 / 4

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

В зависимости от выбранной загрузки, модель сама рассчитает основные показатели бизнеса: выручку, расходы и чистую прибыль.

Ключевые этапы запуска коворкинга

Помещение

В каких помещениях и когда можно открывать коворкинг?

неудобная недвижимость;
можно возвести здание «с нуля»;
в устаревших бизнес-центрах;
первые этажи в жилых домах;
помещения застройщика, которые остались после заселения дома;
помещение, этаж, с которого выехал якорный арендатор;
когда бизнес перестал приносить прибыль (например, ресторан или фитнес-центр)

Вы можете открыть коворкинг как в собственном, так и в арендованном помещении.

AVENUE PAGE: отдельностоящее здание на 8-этажей на берегу Невы

01 / 5

ТИПЫ ПОМЕЩЕНИЙ

Отдельностоящее здание

Открыть страницу коворкинга

Реконструкция старых зданий

Открыть страницу коворкинга

Устаревающие бизнес-центры

Открыть страницу коворкинга

Помещения застройщика в ЖК

Открыть страницу коворкинга

Неиспользуемые площади помещений

Открыть страницу коворкинга

Помещение для коворкинга должно соответствовать требованиям сети

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Коворкинги PAGE открываются в перспективных локациях города — центрах притяжения для резидентов.

Рядом должна быть удобная транспортная развязка и инфраструктура для резидентов: рестораны, супермаркеты, фитнес-центры, ЖК комфорт-класса и т.д.

ЗДАНИЕ

Само здание коворкинга должно быть презентабельным снаружи и внутри. Ремонт должен соответствовать стандартам сети PAGE.

Важно наличие обустроенной прилегающей территории, удобный подъезд и наличие парковок.

Дизайн-проект

Брендбук PAGE содержит описание единого стиля интерьеров коворкинга: цвета, материалы, элементы декора, заказные позиции.

Основные цвета в интерьере:
— антрацитово-серый
— зеленый мох
— коричнево-красный
— телегрей

Материалы:
Во всех материалах используются основные цвета. Дерево используется в предметах мебели — беленый дуб или дуб.
Ламинат столешниц — беленый дуб.
Ткани также соответствуют цветовой палитре.

Основное напольное покрытие — серое, акцентными могут быть лаунж зоны, зона кухни и кофе-поинт.

Пример: дизайн-проект AVENUE PAGE

Ремонт помещения

Этапы ремонта зависят от исходного состояния помещения:

демонтаж
капитальный ремонт
инженерные коммуникации
черновая отделка
чистовая отделка

Отделка коворкинга должна быть одновременно функциональной, презентабельной, износостойкой и соответствовать стандартам сети PAGE. Используя сметы и наработки PAGE Вы получите ремонт, который выглядит на 40 тыс.руб./м², вложив менее 20 тыс.руб. в м².

Ваша выгода с PAGE:

2,5 МЛН

рублей для
коворкинга 600м²

Вы экономите с франшизой на этапе ремонта

RODELEN PAGE: процесс ремонта

Мебель и декор

Наполнение коворкинга:

мебель и техника
заказные изделия: кофе/принт поинт, ресепшн, локеры и т.д.
декоративные элементы: стеклянные перегородки с брендированной оклейкой, роспись стен и другие элементы

Мебель и декор сети PAGE выверен с учетом опыта управляющей компании.

С франшизой PAGE:

Вы получаете список оптимальных товарных позиций у наших поставщиков со скидками

500 000

рублей для
коворкинга 600 м²

Ваша выгода с франшизой на этапе меблировки

01 / 5

Классический СТУЛ
для рабочего места PAGE

КРЕСЛО

Бюрократ MC-611N черный TW-01 38-418

14 000₽

средняя цена оптом в СПб

11 500₽

цена поставщика для PAGE

СТИЛЬ

выглядит дорого и презентабельно

ЭРГОНОМИКА

резиденту в нем удобно работать

ПРОЧНОСТЬ

износостойкий, служит до 3х лет

Классический стол
для рабочего места PAGE

СТОЛ

с эргономичным вырезом
110х60 см

15 000₽

средняя цена оптом в СПб

11 900₽

цена поставщика для PAGE

PRINT PAGE
точка с кофейным оборудованием

Заказное
изделие

принт-поинт

250 000₽

средняя цена оптом в СПб

180 000₽

цена поставщика для PAGE

СТИЛЬ

выглядит дорого и презентабельно

ЭРГОНОМИКА

место для хранение и
зона самообслуживания

ПРОЧНОСТЬ

служит до 10 лет

Будка для телефонных
переговоров и видеозвонков

Заказное
изделие

телефонная будка

900 000₽

средняя цена оптом в СПб

750 000₽

цена поставщика PAGE

Роспись стен и
световые инсталляции

«Девушка с книгой»

светящаяся инсталляция

220 000₽

средняя цена оптом в СПб

165 000₽

цена поставщика PAGE

Сотрудники

PAGE — это единая философия компании, менталитет, сервис, культура коммуникации с клиентом.

Мы помогаем на этапах:

Найм, обучение, аттестация сотрудников коворкинга
Формирование цен
Подключение, настройка, обучение использованию CRM
Мы даем тесты вакансий, должностных инструкций и регламентов

Соблюдение высоких стандартов сервиса каждым сотрудником обеспечивает PAGE безупречную репутацию.

Маркетинг и реклама

Мы используем 14 каналов онлайн рекламы и даем регламенты по оформлению и коммуникации с клиентами во всех точках контакта. Такой подход обеспечивает заполняемость коворкингов на 100%+.

Онлайн маркетинг:

Размещение страницы коворкинга на сайте pageclub.ru;
Стандарт оформления и ведения аккаунтов соц.сетей: ВКонтакте и другие;
Запуск кампаний в системе контекстной рекламы Яндекс.Директ;
Размещение в Яндекс.Справочнике, Яндекс.Карты, 2GIS;
Стандарты размещения коворкинга в агрегаторах коворкингов и на досках объявлений — Авито, ЦИАН, Биз-цен, Домофонд, Яндекс.Недвижимость, Арендатор.ру;

Офлайн маркетинг:

Фотосессия коворкинга и сотрудников;
Съемка и монтаж видео о коворкинге;
Изготовление полиграфических рекламных материалов;
Шаблоны для наружной рекламы;
Шаблоны проведения мероприятий для новых резидентов;

34 канала

рекламы использует сеть PAGE

1 500 000+

рублей – месячный рекламный бюджет сети Page

34 канала

средняя заполняемость коворкинга PAGE к этапу открытия

Рассчитайте риски — закажите консалтинг

Анализ емкости рынка в Вашей локации;
Схема зонирования относительно
планировки Вашего помещения;
Расчет инвестиций в проект;
Расчет экономической модели;

Вы получаете: всю математику, инвестиции, сроки реализации проекта, чтобы принять взвешенное решение
о приобретении франшизы.

Срок проведения: 14 рабочих дней

Стоимость
консалтинга:

от 200 000 руб.

*В случае покупки франшизы, стоимость консалтинга учитывается в договоре

Что Вы получите, когда закажете консалтинг PAGE?

Алина Володина,
заместитель генерального директора
управляющей компании PAGE

Стоимость франшизы

Этапы взаимодействия партнера сети и управляющей компании PAGE:

АНКЕТА

Заполните анкету и получите консультацию по Вашему помещению

Заполнить анкету

Услуга - 01

КОНСАЛТИНГ

это расчет инвестиционных показателей Вашего проекта и разработка планировочного решения

200 000 руб.*

для помещений
площадью до 1000 м²

20%

от стоимости франшизы
для помещений
площадью более 1000 м²

*Стоимость консалтинга
учитывается при покупке
франшизы PAGE

Услуга - 02

ФРАНШИЗА

товарный знак, база знаний по запуску коворкинга, web-сайт и it-система для запуска и управления коворкингом PAGE

Единоразовый платеж:

1000 руб./м²*,

но не менее 500 000 руб.

Ежемесячные платежи:

Роялти 5%

от выручки коворкинга

Услуга - 03

ЗАПУСК
КОВОРКИНГА

Мы можем запустить Ваш коворкинг «под ключ» силами управляющей компании PAGE бесплатно

Услуга - 04

УПРАВЛЕНИЕ
КОВОРКИНГА

Мы можем полностью взять на себя оперативное управление Вашим коворкингом

5% от выручки

мы полностью «под ключ» производим запуск и оперативное управление Вашим коворкингом

Пообщаться с менеджером:

8 (800) 775-57-56

200 000 руб.*

для помещений
площадью до 1000 м²

20%

от стоимости франшизы
для помещений
площадью более 1000 м²

*Стоимость консалтинга
учитывается при покупке
франшизы PAGE

Единоразовый платеж:

1000 руб./м²*,

но не менее 500 000 руб.

Ежемесячные платежи:

Роялти 5%

от выручки коворкинга

5% от выручки

мы полностью «под ключ» производим запуск и оперативное управление Вашим коворкингом

Состав франшизы PAGE:

Что Вы получаете, оплачивая франшизу бренда PAGE:

Паушальный
взнос

Товарный знак и фирменный стиль

право на использование товарного знака PAGE;
фирменный стиль сети (брендбук);
разработка индивидуального логотипа для Вашего коворкинга в соответствии со стандартами сети;

Коммерческая информация

стандарты сети PAGE;
информация в СДО (система дистанционного обучения);
рекомендации по зонированию помещения;
спецификация мебели и оборудования;
рекомендации по подбору персонала;

Маркетинговая стратегия

Разработанная маркетинговая стратегия для продвижения коворкингов сети PAGE.
Общесетевое продвижение в различных рекламных каналах

Поддержка СМИ

Информация о приобретении франшизы и об открытии Вашего коворкинга будет размещена в СМИ. О нас пишут:

dp.ru
rbc.ru
cre.ru
nsp.ru
arendator.ru

Web-сайт и социальные сети

создание страницы Вашего коворкинга на сайте pageclub.ru (пример готовой страницы: https://spb.pageclub.ru/coworking/avenue-page/);
создание и оформление аккаунтов в социальных сетях Instagram, ВКонтакте, Facebook с дальнейшей передачей доступов и макетов для ведения сообществ;

Касса, телефония, CRM

настройка кассового оборудования;
настройка телефонии;
настройка CRM-системы на базе Битрикс.24 для работы отдела продаж;

Обучение персонала

Роялти

Размер роялти

Размер роялти устанавливается в размере 5 % от выручки коворкинга с момента его операционной деятельности. (НДС не облагается, в связи с применением упрощенной системы налогообложения (глава 26.2 Налогового кодекса РФ).

За что платится роялти?

Роялти оплачивается франчайзи за:

поддержание и обновление CRM-системы на базе Битрикс 24;
внесение корректировок на страницы коворкинга на общем сайте сети;
предоставление мобильной и стационарной телефонии;
предоставление и постоянное обновление различных макетов и шаблонов для деятельности коворкинга;
онлайн-поддержку менеджера отдела контроля качества;

Запуск коворкинга

Подбор и взаимодействие с дизайн-студией

Мы полностью берем на себя разработку эргономичного планировочного решения и дизайна интерьера в соответствии с брендбуком сети PAGE.

Работа с поставщиками

Мы подбираем и взаимодействуем со всеми поставщиками (заказные изделия, вывеска, офисная техника и мебель, СКУД, СОТ, интернет, стеклянные перегородки и т.д.).

Координируем деятельность всех поставщиков услуг.

Найм и обучение персонала

Управление коворкингом

Поиск контрагентов и резидентов

Взаимодействие с действующими резидентами

заключение договоров, дополнительных соглашений к договорам, соглашений о расторжении договоров;
контроль надлежащего исполнения контрагентами и резидентами условий договоров;
подписание актов об оказании услуг/выполнении работ;
ведение с контрагентами и резидентами соответствующих переговоров;

Отчетность перед собственником

Получите презентацию франшизы PAGE и предложение под Ваш город:

я согласен с политикой конфиденциальности

КЕЙСЫ: 9 коворкингов PAGE уже запущено

BENUA PAGE

41 рабочее место

Площадь: 302 м²

СПб, Тихорецкий пр-т., д. 17Б

«Политехническая»

Первый коворкинг сети PAGE находится в здании, построенном в 19 веке. Это бывшая молочная ферма в саду Бенуа, объект культурного наследия Петербурга.

Коворкинг был открыт в апреле 2019 года. Запуская BENUA PAGE мы собрали все ошибки в организации коворкинга. Но исправили их в короткий срок.

За 4 месяца BENUA PAGE был заполнен на 100%. Сегодня, чтобы занять некоторые особенно уютные места в BENUA, резиденты записываются в лист ожидания.

Дата открытия:

апрель 2019 г.

AVENUE PAGE

750 рабочих мест

Площадь: 5000 м²

СПб, Аптекарская наб., д. 18

«Петроградская»

Второй коворкинг сети PAGE — это 8-этажное здание на Аптекарской набережной с панорамными видами на акваторию Невы.

Изначально здесь планировалось построить комплекс апартаментов. Но при расчете финансовой модели выяснилось, что коворкинг будет более востребован.

AVENUE PAGE открылся в мае 2020 года, уже к открытию загрузка составила 50%. Сегодня это второй по размеру коворкинг в Петербурге: 750 рабочих места, 8 переговорных комнат на цокольном этаже и терраса на крыше.

Дата открытия:

май 2020 г.

UGOL PAGE

67 рабочих мест

Площадь: 211 м²

СПб, ул. Маршала Говорова дом 35А

«Нарвская»

Третий коворкинг сети PAGE расположен в БЦ «Желтый Угол» — это бизнес-центр с классической моделью офисной аренды. Часть площадей здания оборудовали под коворкинг по франшизе PAGE.

Летом 2020 года UGOL PAGE начал свою работу. Бизнес-модель PAGE показала свою эффективность — небольшой уютный коворкинг заполнился всего за 2 месяца.

Осенью 2021 решено было расширить филиал до 67 рабочих мест. Сегодня коворкинг занимает часть первого этажа здания.

Дата открытия:

лето 2020 г.

KAZANSKAYA PAGE

335 рабочих мест

Площадь: 2 300 м²

СПб, Казанская ул., д. 3А

«Невский проспект»

Четвертый коворкинг сети PAGE находится прямо за Казанским собором в 5 минутах от метро «Невский проспект».

Здесь расположен фитнес-центр FITFASHION, часть площадей которого была недозагружена. И 300 кв.м фитнес-центра было решено переоборудовать под коворкинг.

В декабре 2020 года открылся коворкинг KAZANSKAYA PAGE на 30 рабочих мест + 10 мест в переговорной с панорамными окнами с видом на Казанский.

За 2 месяца коворкинг был загружен на 110%. Было принято решение увеличить площадь коворкинга.

Весной 2023 года коворкинг увеличил свою площадь до 2 300 кв.м и теперь рассчитан на 335 человек.

Дата открытия:

декабрь 2020 г.

DOCKLANDS PAGE

50 рабочих мест

Площадь: 339 м²

СПб, наб. Макарова, д. 60 стр. 1

«Приморская»

Пятый коворкинг сети PAGE открыл тот же собственник, что и 4й — KAZANSKAYA PAGE. В ЖК Docklands на Васильевском острове.

Во время строительства ЖК в помещениях нынешнего коворкинга DOCKLANDS PAGE располагалась административная часть строительной компании. Стройка закончилась — помещения можно было сдать в аренду, а можно было открыть коворкинг по франшизе PAGE.

В декабре 2020 года в жилом комплексе открылся коворкинг DOCKLANDS PAGE на 50 рабочих мест. По мере заселения квартала коворкинг заполнился на 100% и сейчас расширяется еще на 150 кв.м.

Весной 2023 года сдан корпоративным клиентам по системе «Все включено».

Дата открытия:

декабрь 2020 г.

RODELEN PAGE

66 рабочих мест

Площадь: 430 м²

СПб, ул. Кантемировская, д. 4

«Лесная»

Шестой коворкинг сети PAGE на границе трех районов Петербурга в БЦ «Роделен»: Выборгского, Приморского и Петроградского районов.

До коворкинга на первом этаже бизнес-центра располагалась столовая «Тарелка». Столовая не окупалась и было решено переоборудовать помещение столовой в коворкинг.

В июле 2021 года открылся RODELEN-PAGE на 66 рабочих мест.

Весной 2023 года сдан корпоративному клиенту.

SOLD OUT

Дата открытия:

июль 2021 г.

INSTRUMENTALNAYA PAGE

78 рабочих мест

Площадь: 545 м²

СПб, ул. Инструментальная, д. 8

«Петроградская»

Седьмой коворкинг сети PAGE расположен в самом центре Петроградского района с видом на телебашню.

Собственник приобрел разбитое здание и рассматривал варианты, под какой бизнес его использовать.

Коворкинг на 78 рабочих мест стал отличным решением для делового квартала — за три месяца выручка составила 3 000 000 рублей.

INSTRUMENTALNAY PAGE открылся в сентябре 2021 года и на текущий момент загружен на 60%.

Дата открытия:

сентябрь 2021 г.

ATL GROUP PAGE

88 рабочих мест

Площадь: 550 м²

СПб, Ленинский пр., д. 127 к1

«Ленинский пр.»

Девятый коворкинг сети PAGE рядом с метро Ленинский проспект.

Коворкинг оборудован эргономичной мебелью, заказными изделиями coffee-point и print-point в стиле PAGE, лаунж-зонами, телефонными кабинками.

Коворкинг располагает 88 рабочим местом: open space разных форматов, офисами на 1-5 человек.

Главные фишки коворкинга — офисы со встроенными мини-гардеробами, 5 просторных телефонных кабинок

ATL GROUP PAGE открылся в июне 2022 года.

Дата открытия:

июнь 2022 г.

LIIS PAGE

357 рабочих мест

Площадь: 2 200 м²

СПб, ул. Профессора Попова, 23

«Петроградская»

Девятый коворкинг сети PAGE рядом с метро Петроградская.

Коворкинг оборудован эргономичной мебелью, заказными изделиями coffee-point и print-point, лаунж-зонами, телефонными кабинками, кухнями, переговорными комнатами и лекторием. Высокотехнологичный коворкинг сети!

Коворкинг располагает 357 рабочими местами: open space разных форматов, офисами на 5-10 человек.

Главные фишки коворкинга — коворкинг рассчитан только на компании, 2 этажа уже занимает компания ЛИИС.

LIIS PAGE открылся в июле 2022 года.

Дата открытия:

июнь 2022 г.

СМИ о PAGE

Об открытии Вашего коворкинга будут писать
РБК, Деловой Петербург и другие авторитетные СМИ

Коворкинг сети PAGE откроется в бизнес-центре у метро "Площадь Ленина"

Петербургская сеть коворкингов PAGE до конца 2023 года откроет офисное пространство рядом со станцией метро "Площадь Ленина". Он разместится на втором этаже бизнес-центра "Петровский Форт". Коворкинг PETROVSKY-PAGE площадью 1 тыс. м2 будет располагаться в центральном атриуме бизнес-центра. В нём будут представлены, помимо офисов для команд и open-space, кухня и event-зона, игровая зона, переговорные комнаты.

Базовые элементы коворкинга:

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ЗДАНИЕ

С чего всё начиналось и к чему сегодня мы пришли.

Целевая аудитория коворкингов.

Из чего состоит экосистема PAGE?

Как выбрать помещение для запуска прибыльного коворкинга?

На чем зарабатывает коворкинг?

Маркетинг для 100% загрузки коворкинга

Сайт и CRM-система: как начать получать заявки еще до открытия коворкинга?

Как нанимать персонал в коворкинг.

Зачем в коворкинге комьюнити?