Франшиза федеральной сети коворкингов и гибких офисов PAGE

Главная » Франшиза федеральной сети коворкингов и гибких офисов PAGE

Франшиза сети PAGE

откройте коворкинг с гибкими офисами под брендом PAGE
в Вашем помещении:

получайте доход в 1,5-2 раза больше даже с самой неудобной недвижимости;
выручка от 850 000 [ для площади 600 м² ] до 15 000 000
[ для площади 5 000 м² ] руб./мес;
получите программу по управлению коворкингами бесплатно! *для франчайзи сети PAGE

600

м²

минимальная площадь коворкинга

т.р./м²

инвестиции в ремонт и меблировку

месяца

окупаемость инвестиций

Получите финансовую модель открытия коворкинга с расчетами под Ваше помещение:

я согласен с политикой конфиденциальности

Коворкинг — это бизнес-центр версии 2.0

Коворкинг — это новая модель потребления на рынке коммерческой недвижимости. Недвижимость сегодня стала услугой, которую компании отдают на аутсорсинг.

Коворкинг приносит собственнику "сложной" недвижимости в 1,5-2 раза
больше прибыли, чем сдача помещения в прямую аренду (доход
зависит от метража и класса помещения).

Ключевые отличия коворкингов от классических бизнес-центров:

Коворкинг

Бизнес-центр

В коворкинге резиденты арендуют полностью оборудованные рабочие места от 6 м²:

аренда от 1 рабочего места до этажа;
аренда от 1 часа до 11 месяцев;
заезд арендатора день-в-день;
меблировка, техника, декор пространства, коммуникации включены в стоимость аренды;
общая инфраструктура для всех арендаторов: зоны отдыха, кофе-поинты, принтерные стойки;
телефонные кабинки, переговорные;

Доход: от 1 500 руб. в месяц с кв.м

В бизнес-центре в аренду сдаются офисные помещения:

офисы не оборудованы рабочими местами или оборудованы частично;
интернет, телефония, обустройство и декор помещения каждый арендатор делает самостоятельно «под себя»;
только длительная аренда от 1 года;
устаревшая планировка пространства: коридоры и помещения;
нет зоны отдыха, кофе-поинт, принтерной стойки;

Доход: 1 000 руб. в месяц с кв.м

Незакрепленные места в зоне open-space

Офисы на 1-16 человек

Закрепленные рабочие места в open-space

Точки притяжения:
лаунж-зоны, coffee- и print-point

Отсутствие лаунж-зон, кофе-поинтов, принтерных стоек

Нет оборудованных рабочих мест

Нет возможности моделировать пространство

Разработка концепции коворкинга

Создание концепции коворкинга с гибкими офисами под Ваше помещение на основе многофакторного анализа с зонированием и эффективным планировочным решением.

Что входит в работу:

Анализ потенциальной, фактической, доступной емкости рынка в отношении услуг коворкинга относительно выбранной локации;
Схема зонирования относительно планировки пространства;
Расчет инвестиций в проект (без расчета стоимости ремонтных работ);
Расчет экономической модели (инвестиционных показателей).

Стоимость работы: от 500 000 рублей.

Возможность приобретения франшизы с брендом PAGE и IT платформой по управлению коворкингом на специальных условиях.

Концепция коворкинга

Готовые инвестиционные продукты

Интересуетесь покупкой помещения под коворкинг? Рассмотрите покупку помещения с уже разработанной концепцией от УК PAGE ниже.

Адрес помещения: г. Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, д. 18, к. 1

Площадь помещения:	564,8 м²
Чистая прибыль*при 100% загрузке	964 420 руб./месяц
Стоимость м² помещения*доступна рассрочка	170 000 руб./м²
Инвестиции*с покупкой помещения	116 769 364 рубля
Окупаемость проекта	9 лет

Ключевые этапы запуска коворкинга

Помещение

В каких помещениях и когда можно открывать коворкинг?

неудобная и сложная недвижимость;
когда бизнес перестал приносить прибыль (например, вместо ресторана или фитнес-центра)
можно возвести здание «с нуля»;
в бизнес-центрах;
в торговых комплексах;
первые этажи в жилых домах;
помещения застройщика, которые остались после заселения дома;
помещение, этаж, с которого выехал якорный арендатор;
помещение компании, в которой простаивает часть площадей.

AVENUE PAGE: отдельностоящее здание на 8-этажей на берегу Невы

01 / 4

ТИПЫ ПОМЕЩЕНИЙ

Отдельностоящее здание

Открыть страницу коворкинга

Реконструкция старых зданий

Открыть страницу коворкинга

Устаревающие бизнес-центры

Открыть страницу коворкинга

Неиспользуемые площади помещений

Открыть страницу коворкинга

Помещение для коворкинга должно соответствовать требованиям сети

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Коворкинги и гибкие офисы PAGE открываются как в перспективных локациях города, зонах деловой активности и в районах массовой жилой застройки, так и в спальных районах города — центрах притяжения для резидентов.

Рядом должна быть удобная транспортная развязка и инфраструктура для резидентов: рестораны, супермаркеты, фитнес-центры, ЖК комфорт-класса и т.д. Или такую инфраструктуру можно создать в рамках МФЦ с коворкингом.

ЗДАНИЕ

Желательно, чтобы будущее здание коворкинга было презентабельным снаружи и внутри или обладало уникальными характеристиками, которые можно сделать «изюминкой» коворкинга. Ремонт должен соответствовать стандартам сети PAGE.

Важно наличие обустроенной прилегающей территории, удобный подъезд и наличие парковок.

Дизайн-проект

Брендбук PAGE содержит описание единого стиля интерьеров коворкинга: цвета, материалы, элементы декора, заказные позиции.

Основные цвета:

Сигнальный белый (RAL 9003)
Телегрей 4 (RAL 7047)
Антрацитово-серый (RAL 7016)
NCS S 3020-B90G (нежно мятный)
NCS S 2020-Y60R (нежно песочный)

Цвета заказных изделий:

Беленый дуб
Береза песочная (H1733)
Гикори натуральный (H3730)

Акцентные цвета:

Зеленый мох (RAL 6005)
Коричнево-красный (RAL 3011)

Мы рекомендуем проверенных подрядчиков, но не навязываем работу с ними. Вы можете выбрать своих партнеров.

Брендбук сети коворкингов и гибких офисов PAGE

Ремонт помещения

Этапы ремонта зависят от исходного состояния помещения:

демонтаж
капитальный ремонт
инженерные коммуникации
черновая отделка
чистовая отделка

Отделка коворкинга должна быть одновременно функциональной, презентабельной, износостойкой и соответствовать стандартам сети PAGE. Используя сметы и наработки PAGE Вы получите ремонт, который выглядит на 80 тыс.руб./м², вложив 40 тыс.руб. в м².

Ваша выгода с PAGE:

2,5 МЛН

рублей для
коворкинга 600м²

Вы экономите с франшизой на этапе ремонта

PARK PAGE: процесс ремонта

Мебель и декор

Наполнение коворкинга:

мебель и техника
заказные изделия: кофе/принт поинт, ресепшн, локеры и т.д.
декоративные элементы: стеклянные перегородки с брендированной оклейкой, роспись стен и другие элементы

Мебель и декор сети PAGE выверен с учетом опыта управляющей компании.

С франшизой PAGE:

Вы получаете список оптимальных товарных позиций у наших поставщиков со скидками

500 000

рублей для
коворкинга 600 м²

Ваша выгода с франшизой на этапе меблировки

01 / 5

Классический СТУЛ
для рабочего места PAGE

КРЕСЛО

Бюрократ MC-611N черный TW-01 38-418

25 000₽

средняя цена оптом в СПб

20 000₽

цена поставщика для PAGE

СТИЛЬ

выглядит дорого и презентабельно

ЭРГОНОМИКА

резиденту в нем удобно работать

ПРОЧНОСТЬ

износостойкий, служит до 3х лет

Классический стол
для рабочего места PAGE

СТОЛ

с эргономичным вырезом
110х60 см

15 000₽

средняя цена оптом в СПб

11 900₽

цена поставщика для PAGE

PRINT PAGE
точка с кофейным оборудованием

Заказное
изделие

принт-поинт

250 000₽

средняя цена оптом в СПб

180 000₽

цена поставщика для PAGE

СТИЛЬ

выглядит дорого и презентабельно

ЭРГОНОМИКА

место для хранение и
зона самообслуживания

ПРОЧНОСТЬ

служит до 10 лет

Будка для телефонных
переговоров и видеозвонков

Заказное
изделие

телефонная будка

900 000₽

средняя цена оптом в СПб

650 000₽

цена поставщика PAGE

Роспись стен и
световые инсталляции

«Девушка с книгой»

светящаяся инсталляция

220 000₽

средняя цена оптом в СПб

165 000₽

цена поставщика PAGE

Делимофис: IT-сервис по управлению

Автоматизация приема платежей (для прозрачной бухгалтерии и контроля за доходами)
Автоматизированная система бронирования переговорных и рабочих мест для резидентов и сотрудников (для контроля загрузки, возможности увеличения эффективности использования и повышения доходности коворкинга)
Автоматизация работы с клиентской базой (для поддержания высокой заполняемости коворкинга)
Формирование аналитических отчетов (для контроля бизнес-метрик, корректировки стратегии управления и аренды)
Личный кабинет резидента с возможностью бронирования услуг и продления абонементов (для снижения нагрузки сотрудников управляющей компании и удержания резидентов за счет удобства и сервисов)

Сотрудники

PAGE — это единая философия компании, ценности, сервис, культура коммуникации с клиентом.

Мы помогаем на этапах:

Обучение, аттестация сотрудников коворкинга
Формирование ценовой политики
Подключение, настройка, обучение использованию CRM
Мы даем тесты вакансий, должностных инструкций и регламентов

Соблюдение высоких стандартов сервиса каждым сотрудником обеспечивает PAGE безупречную репутацию.

Маркетинг и реклама

Мы используем различные канала онлайн рекламы и даем регламенты по оформлению и коммуникации с клиентами во всех точках контакта. Такой подход обеспечивает заполняемость коворкингов на 100%+.

Онлайн маркетинг:

Размещение страницы коворкинга на сайте pageclub.ru;
Стандарт оформления и ведения аккаунтов соц.сетей: ВКонтакте и другие;
Рекомендации по запуску кампаний в системе контекстной рекламы Яндекс.Директ;
Размещение в Яндекс.Справочнике, Яндекс.Карты, 2GIS;
Стандарты размещения коворкинга в агрегаторах коворкингов и на досках объявлений — Авито, ЦИАН, Арендатор.ру.

Офлайн маркетинг:

Рекомендации по фотосессии коворкинга и сотрудников;
Шаблоны полиграфических рекламных материалов;
Шаблоны для наружной рекламы;
Шаблоны проведения мероприятий для новых резидентов;
Контакты брокеров.

Рассчитайте риски — закажите консалтинг

Анализ потенциальной, фактической, доступной емкости рынка в отношении услуг коворкинга относительно Вашей локации;
Схема зонирования относительно планировки Вашего помещения;
Расчет инвестиций в проект;
Расчет экономической модели;

Вы получаете: всю математику, инвестиции, сроки реализации проекта, чтобы принять взвешенное решение
о приобретении франшизы.

Срок проведения: от 14 рабочих дней

Стоимость
консалтинга:

от 450 000 руб.

*В случае покупки франшизы, стоимость консалтинга учитывается в договоре

Что Вы получите, когда закажете консалтинг PAGE?

Алина Володина,
заместитель генерального директора
управляющей компании PAGE

Стоимость франшизы

Этапы взаимодействия партнера сети и управляющей компании PAGE:

АНКЕТА

Заполните анкету и получите консультацию по Вашему помещению

Заполнить анкету

Услуга - 01

КОНСАЛТИНГ

это расчет инвестиционных показателей Вашего проекта и разработка планировочного решения

450 000 руб.*

для помещений
площадью до 1 200 м²

400 руб./кв.м.*

для помещений
площадью от 1 200 м²

*Стоимость консалтинга
учитывается при покупке
франшизы PAGE

Услуга - 02

ФРАНШИЗА

товарный знак, база знаний по запуску коворкинга, web-сайт и it-система для запуска и управления коворкингом PAGE

Единоразовый платеж:

1 200 руб./м²*,

но не менее 500 000 руб.

Ежемесячные платежи:

Роялти 5%

от выручки коворкинга

Услуга - 03

ЗАПУСК
КОВОРКИНГА

Мы можем запустить Ваш коворкинг «под ключ» силами управляющей компании PAGE бесплатно, далее управлять им

Услуга - 04

УПРАВЛЕНИЕ
КОВОРКИНГА

Мы можем полностью взять на себя оперативное управление Вашим коворкингом

8% от выручки

мы полностью «под ключ» производим запуск и оперативное управление Вашим коворкингом

Пообщаться с менеджером:

8 (800) 351-19-06

450 000 руб.*

для помещений
площадью до 1 200 м²

400 руб./кв.м.*

для помещений
площадью от 1 200 м²

*Стоимость консалтинга
учитывается при покупке
франшизы PAGE

Единоразовый платеж:

1 200 руб./м²*,

но не менее 500 000 руб.

Ежемесячные платежи:

Роялти 5%

от выручки коворкинга

8% от выручки

мы полностью «под ключ» производим запуск и оперативное управление Вашим коворкингом

Услуга запуска коворкинга от УК PAGE

Поможем запустить коворкинг
без бренда PAGE.
Организация пространства, разработка маркетинговой стратегии, подготовка к операционному управлению: договора, стандарты, система бронирования. Персональный менеджер по запуску.

Срок запуска

3-6 месяцев

Стоимость услуги

300 000 руб./ежемесячно

Поддержка после запуска

1 месяц, онлайн

Состав франшизы PAGE:

Что Вы получаете, оплачивая франшизу бренда PAGE:

Паушальный
взнос

Товарный знак и фирменный стиль

право на использование товарного знака PAGE;
фирменный стиль сети (брендбук);
разработка индивидуального логотипа для Вашего коворкинга в соответствии со стандартами сети;

Коммерческая информация

стандарты сети PAGE;
информация в СДО (система дистанционного обучения);
рекомендации по зонированию помещения;
спецификация мебели и оборудования;
рекомендации по подбору персонала;

Маркетинговая стратегия

Разработанная маркетинговая стратегия для продвижения коворкингов сети PAGE
Общесетевое продвижение в различных рекламных каналах

Поддержка СМИ

Информация о приобретении франшизы и об открытии Вашего коворкинга рассылается и публикуется в СМИ, таких как:

dp.ru
rbc.ru
cre.ru
nsp.ru
arendator.ru
Ведомости
КоммерсантЪ и др.

Web-сайт

создание страницы Вашего коворкинга на сайте pageclub.ru (пример готовой страницы: https://spb.pageclub.ru/coworking/avenue-page/).

Телефония, CRM и IT-сервис

настройка телефонии;
настройка CRM-системы на базе Битрикс.24 для работы отдела продаж;
IT-сервис по управлению коворкингом: Делимофис

Обучение персонала

Роялти

Размер роялти

Размер роялти устанавливается в размере 5 % от выручки коворкинга с момента его операционной деятельности. (НДС не облагается, в связи с применением упрощенной системы налогообложения (глава 26.2 Налогового кодекса РФ).

За что платится роялти?

Роялти оплачивается франчайзи за:

поддержание и обновление CRM-системы на базе Битрикс 24 и Делимофис;
внесение корректировок на страницы коворкинга на общем сайте сети;
предоставление мобильной и стационарной телефонии;
предоставление и постоянное обновление различных макетов и шаблонов для деятельности коворкинга;
онлайн-поддержку менеджера отдела контроля качества;

Запуск коворкинга

Подбор и взаимодействие с дизайн-студией

Мы полностью берем на себя разработку эргономичного планировочного решения и дизайна интерьера в соответствии с брендбуком сети PAGE.

Работа с поставщиками

Мы подбираем и взаимодействуем со всеми поставщиками (заказные изделия, вывеска, офисная техника и мебель, СКУД, СОТ, интернет, стеклянные перегородки и т.д.).

Координируем деятельность всех поставщиков услуг.

Управление коворкингом

Поиск контрагентов и резидентов

Взаимодействие с действующими резидентами

заключение договоров, дополнительных соглашений к договорам, соглашений о расторжении договоров;
контроль надлежащего исполнения контрагентами и резидентами условий договоров;
подписание актов об оказании услуг/выполнении работ;
ведение с контрагентами и резидентами соответствующих переговоров;

Отчетность перед собственником

Получите презентацию франшизы PAGE:

я согласен с политикой конфиденциальности

КЕЙСЫ: коворкинги с гибкими офисами PAGE

BENUA PAGE

41 рабочее место

Площадь: 302 м²

СПб, Тихорецкий пр-т., д. 17Б

«Политехническая»

Первый коворкинг сети PAGE находится в здании, построенном в 19 веке. Это бывшая молочная ферма в саду Бенуа, объект культурного наследия Петербурга.

Коворкинг был открыт в апреле 2019 года. Запуская BENUA PAGE мы собрали все ошибки в организации коворкинга. Но исправили их в короткий срок.

За 4 месяца BENUA PAGE был заполнен на 100%. Сегодня, чтобы занять некоторые особенно уютные места в BENUA, резиденты записываются в лист ожидания.

Дата открытия:

апрель 2019 г.

AVENUE PAGE

750 рабочих мест

Площадь: 5000 м²

СПб, Аптекарская наб., д. 18

«Петроградская»

Второй коворкинг сети PAGE — это 8-этажное здание на Аптекарской набережной с панорамными видами на акваторию Невы.

Изначально здесь планировалось построить комплекс апартаментов. Но при расчете финансовой модели выяснилось, что коворкинг будет более востребован.

AVENUE PAGE открылся в мае 2020 года, уже к открытию загрузка составила 50%. Сегодня это второй по размеру коворкинг в Петербурге: 750 рабочих места, 8 переговорных комнат на цокольном этаже и терраса на крыше.

Дата открытия:

май 2020 г.

KAZANSKAYA PAGE

335 рабочих мест

Площадь: 3 000 м²

СПб, Казанская ул., д. 3А

«Невский проспект»

Находится прямо за Казанским собором в 5 минутах от метро «Невский проспект».

Здесь расположен фитнес-центр FITFASHION, часть площадей которого была недозагружена. И 300 кв.м фитнес-центра было решено переоборудовать под коворкинг.

В декабре 2020 года открылся коворкинг KAZANSKAYA PAGE на 30 рабочих мест + 10 мест в переговорной с панорамными окнами с видом на Казанский.

За 2 месяца коворкинг был загружен на 110%. Было принято решение увеличить площадь коворкинга.

Весной 2023 года коворкинг увеличил свою площадь до 3 000 кв.м и теперь рассчитан на 335 человек.

Дата открытия:

декабрь 2020 г.

UGOL PAGE

67 рабочих мест

Площадь: 211 м²

СПб, ул. Маршала Говорова дом 35А

«Нарвская»

Расположен в БЦ «Желтый Угол» — это бизнес-центр с классической моделью офисной аренды. Часть площадей здания оборудовали под коворкинг по франшизе PAGE.

Летом 2020 года UGOL PAGE начал свою работу. Бизнес-модель PAGE показала свою эффективность — небольшой уютный коворкинг заполнился всего за 2 месяца.

Осенью 2021 решено было расширить филиал до 67 рабочих мест. Сегодня коворкинг занимает часть первого этажа здания.

Дата открытия:

лето 2020 г.

INSTRUMENTALNAYA PAGE

78 рабочих мест

Площадь: 545 м²

СПб, ул. Инструментальная, д. 8

«Петроградская»

Расположен в самом центре Петроградского района с видом на телебашню.

Собственник приобрел разбитое здание и рассматривал варианты, под какой бизнес его использовать.

Коворкинг на 78 рабочих мест стал отличным решением для делового квартала — за три месяца выручка составила 3 000 000 рублей.

Дата открытия:

сентябрь 2021 г.

ATL GROUP PAGE

88 рабочих мест

Площадь: 550 м²

СПб, Ленинский пр., д. 127 к1

«Ленинский пр.»

Расположен рядом с метро Ленинский проспект.

Коворкинг оборудован эргономичной мебелью, заказными изделиями coffee-point и print-point в стиле PAGE, лаунж-зонами, телефонными кабинками.

Коворкинг располагает 88 рабочим местом: open space разных форматов, офисами на 1-5 человек.

Главные фишки коворкинга — офисы со встроенными мини-гардеробами, 5 просторных телефонных кабинок

Дата открытия:

июнь 2022 г.

PARK PAGE

190 рабочих мест

Площадь: 1 355 м²

СПб, пр. Народного ополчения, д. 149

«Проспект Ветеранов»

Коворкинг и гибкие офисы на юго-западе Санкт-Петербурга рядом с просторной парковой зоной.

Коворкинг был открыт в феврале 2024 года.

Коворкинг состоит из различных форматов рабочих мест в Open Space, офисов на различное количество человек, переговорных комнат, телефонных кабинок, кухни и лаунж-зон.

Дата открытия:

февраль 2024 г.

BENUA CAMPUS PAGE

187 рабочих мест

Площадь: 1 890 м²

СПб, Тихорецкий пр-т., д. 17А

«Политехническая»

Первый образовательный коворкинг и гибкие офисы сети PAGE в саду Бенуа.

Коворкинг был открыт в марте 2024 года.

3-этажное пространство для work-life balance: Open Space, офисы на 1-15 рабочих мест, конференц-зал, переговорная комната, вебинарная, активный зал, 2-этажная кухонная зона с уличной террасой в парке.

Дата открытия:

март 2024 г.

PETROVSKY PAGE

110 рабочих мест

Площадь: 1 000 м²

СПб, Финляндский проспект, д. 4

«Площадь Ленина»

Коворкинг в БЦ «Петровский Форт» в единой экосистеме с крупнейшим отелем Санкт-Петербурга.

Коворкинг будет открыт летом 2024 года.

Коворкинг будет состоять из рабочих мест в Open space, сервисных офисов на разное количество человек, переговорных комнат, лаунж-зон. Планируется создать единую экосистему и коллаборациюс крупнейшим отелем города.

Дата открытия:

Лето 2024 г.

СМИ о PAGE

Об открытии Вашего коворкинга будут писать
РБК, Деловой Петербург и другие авторитетные СМИ

Премиальный сервисный офис откроется в коворкинге KAZANSKAYA-PAGE

В начале 2025 года в коворкинге KAZANSKAYA-PAGE откроется новое офисное пространство площадью около 400 кв. м. Новый офис будет предназначен для размещения одной компании-арендатора. Его сдадут по ставке от 6 тыс. рублей за кв. м в зависимости от спектра услуг.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ЗДАНИЕ

С чего всё начиналось и к чему сегодня мы пришли.

Целевая аудитория коворкингов.

Из чего состоит экосистема PAGE?

Как выбрать помещение для запуска прибыльного коворкинга?

На чем зарабатывает коворкинг?

Маркетинг для 100% загрузки коворкинга

Сайт и CRM-система: как начать получать заявки еще до открытия коворкинга?

Как нанимать персонал в коворкинг.

Зачем в коворкинге комьюнити?